京都市・向日市・長岡京市・大山崎町の土地・建物・新築戸建(注文住宅、分譲住宅)は橋本不動産京都南店へ
 

構造

structure / safety 
 
羽束師ニュータウンでは、お客様に安心して長く住んでいただけるよう
全棟を長期優良住宅仕様にしています。
家族みんなが心地いい、地震に強く、世代越えて住み継げる家を目指しました。

安心の宅地造成


橋不動産では造成前と造成後の2度にわたる地盤調査の実施により、宅地の強度(地耐力)が安全であるかを確認しています。状況に合わせてスウェーデン式サウンディング試験、標準貫入試験を実施、地盤の強度(軟弱地盤)、土質の状況、地下水位など、状況に応じて最適な地盤補強を行なっています。

住宅品質検査


各種検査機器を用い検査を行い、品質の確保に努めています。
 
●ホルムアルデヒドの測定
 
●F☆☆☆☆認定材料の使用
 

環境に優しい断熱材を採用


アクアフォームは硬質ウレタンフォームの特性を生かし水を使って発泡させる断熱材です。優れた断熱性と気密性を持ち、複雑な構造の住宅も現場で吹付けて発砲させるので隙間を作りません。フロンガスを使わずホルムアルデヒドも発生させないため人にも環境にも優しい断熱材です。さらに吸音性に優れているため静かな住空間を生み出します。アクアフォームは長期間安定した性能を発揮、建物の冷暖房に要する光熱費を削減します。

耐震+制震の地震に強い家


ハシモトハウスの建物は全棟耐震等級3相当を確保。さらに制震装置MIRAIEを採用し安全性を高めました。繰り返す起こる大きな地震で、建物は負荷が掛かるたびにダメージを蓄積します。制震装置MIRAIEは地震の揺れを最大70%軽減。大事な家の損傷を抑え、住まいの資産価値を守り、世代を超えて住み継げる家を目指しました。


長期優良住宅


 
「長期優良住宅」は、世代を越えて住み継げる性能の高い家。国土交通省が定めた9つの厳しい認定基準があり、認定されると税制優遇のほか一般住宅には無い様々な特典があります。
 
日本の一般住宅の平均寿命は30年と言われており、住宅ローンが終わる頃には家を建て替えなければならない場合も。「長期優良住宅」とは、「いい家をつくって、きちんと手入れして、子どもや孫の代まで住める」家と言えます。そのためには、耐震・耐久性能、省エネルギー性能、維持管理の容易性などにこだわり、家族構成の変化に対応する、「住む人に優しい家」をつくる必要が有ります。
 
「長期優良住宅」として認定されると、住宅ローン控除率のアップや、不動産取得税、登録免許税、固定資産税についても、一定の優遇措置を受けることができます。
 
ハシモトハウスでは「住宅の履歴書」をご用意。建物の履歴情報や、補修やリフォームの履歴を管理することで、売買取引時にも有利になります。
 
※羽束師ニュータウンの企画住宅は長期優良住宅仕様となります。

まもりすまい保険


 
まもりすまい保険とは建物の基礎や構造体について完成から10年間、建物の瑕疵保証を行います。たとえば新築住宅のお引渡しから10年間に、住宅品質確保法で定められた基本構造部分(構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分)に雨漏りや住宅の傾き等の瑕疵が発見された場合、住宅事業者が負担する補修費用に対して保険金が支払われます。また、住宅事業者が倒産していた場合、直接お客様に補修費用が支払われます。住宅事業者との間でトラブルがあった場合でも、専門の紛争処理機関が利用できるので安心です。

住宅履歴書 


設計図書や施工内容・点検の履歴情報を保管する住宅履歴書。リフォームやメンテナンスを効率的に行い、中古住宅取引時に建物の価値を算出する重要な資料です。
 
住宅履歴書4つのメリット

  • ●安心 竣工時の仕様など過去に実施された情報があるため、維持管理を計画的・効率的に実施できます。
  • ●快適 情報を活用して修繕、改修の計画ができ、的確な予算・工期で合理的なリフォームを実現できます。
  • ●信頼 設計、施工、維持管理等の情報があるので安心して売買でき、資産価値も適切に評価されます。
  • ●安全 災害時や設備機器等に不具合があった場合に、履歴情報に基づいて迅速な復旧や補修ができます。

アフターサービス


 
建物をお引渡後、2ヶ月・6ヶ月・2年の無料定期点検を実施しています。それ以後も補修が必要な箇所、または相談などがあれば、担当のスタッフがご対応致します。

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